Pożyczki hipoteczne to jeden z najbardziej ryzykownych instrumentów rynku ekonomicznego. W perspektywie kryzysu i krachu na amerykańskiej giełdzie zapewne większa część z Państwa zastanowi się dwa razy zanim zaciągnie pożyczki a już priorytetowo kredyt gotówkowy. Czy takie postępowanie jest uzasadnione? Postaram się na to pytanie odpowiedzieć Państwu w tym niedługim artykule:
- Przyczyny kryzysu amerykańskiego to złe obliczenie zdolności kredytowej, które obejmowało głownie pożyczki hipoteczne albo mieszkaniowe. Wynikało to także ze złego prawodastwa w USA, które dosłownie nakazywało instytucjom finansowym udzielać kredytów tego rodzaju bez stosownego zabezpieczenia. Rezultat tego mogliśmy obserwować. W Polsce jednak rzecz ma się przeciwnie. Banki działające w Naszym kraju to tak rzeczywiście kapitał przede wszystkim niemiecki(BRE Bank, Deutsche Bank), belgijski(Fortis), holenderski(ING Bank Śląski) i włoski(Peakao jako filia Unicredito). W tym przypadku polskie banki mogą upaść w przypadku bankructwa zagranicznego posiadacza a raczej nie tyle upaść co przemienić posiadacza. Upadek jest możliwy jedynie w sytuacji braku chętnych do przejęcia majątku bankruta, wtedy do akcji wkracza syndyk. Zapewne zapytają Państwo co dzieję z oszczędnościami, które zostały zdeponowane u takiego bankruta? Otóż są one stosunkowo bezpieczne. Syndyk nie ma możliwość zaspokajać zobowiązań wobec wierzycieli banku wkładem finansowym pochodzącym z lokat nabywców. Państwo zwraca 100% oszczędności do 1tys. euro i 90% oszczędności od 1tys.-22,5tys. euro. W tym przypadku 10% oszczędności przepada. Jest jednak wyjście można podzielić nasze oszczędności na kilka banków co minimalizuje ryzyko ewentualnych bardzo niedużo prawdopodobnych strat.
- Inwestycje czyli gdzie banki lokują swój kapitał. Uspokajające jest to, że banki działające na rynku polskim preferują bezpieczniejsze sposoby inwestowania kapitału niż ich odpowiedniki zza oceanu. Banki polskie inwestowały głównie w obligacje , poza tym rynek obrotu walutowego, część kapitału była także przeznaczone na bardziej ryzykowne akcje. Warto natomiast zaznaczyć, że akcje zostały dywersyfikowane co minimalizowało ryzyko strat jak również także zmniejszało potencjalne dochody gotówki
- Obliczanie zdolności kredytowej i chęci społeczeństwa do brania kredytów. Społeczeństwo amerykańskie to społeczeństwo w praktyce żyjące na tani kredyt. Co innego w Naszym kraju zarówno sposoby udzielanie kredytów są obostrzone jak również również same chęci społeczeństwa przemawiają za obniżoną wartością udzielonych kredytów. Przemawiam za tym choćby żeby statystyczne porównanie Polski do Niemiec. Biorąc z pewnością poprawkę na zarobki to pomimo tego suma kredytów udzielonych w Niemczech była trzy razy wyższa niż tych udzielanych w Naszym kraju!
Jeśli są Państwo zainteresowani tematyką kredytową i finansową zapraszamy serdecznie na naszą stronę, wyszukają tam Wy także opisy takich towarów inwestycyjnych jak: leasing, konta osobiste, karty kredytowe, faktoring i kilka innych.
Komentowanie zakończone.