Od dnia naszego wstąpienia do Unii Europejskiej, czyli od dnia 1 maja 2004 roku, została posniesiona stawka podatku VAT na dużą część materiałów budowlanych (poprzednio 7% - do22%). Aby wynagrodzić indywidualnym inwestorom ww. podwyżkę, została stworzona ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych kosztów związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468) regulująca regóły zwrotu części kosztów zainwestowanych w kupno asortymentu budowlanego w związku z postawieniem oraz odremontowaniem budynku mieszkalnego. Udostępniono a co za tym idzie, odzyskanie powstałej różnicy w opodatkowaniu VAT. Wiąże się to z przykrą powinnością złożenia wniosku do urzędu skarbowego i indywidualnym staraniu się o zwrot tej sumy.
Co obejmuje?
Zwrot tyczy się wydatków uzyskanych oraz potwierdzonych fakturami VAT wystawionymi od 1 maja 2004 r. do 31 grudnia 2007 r., na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. zostały obłożone2004r. stawką 22%.
Komu się należy?
Ubiegać się o zwrot będzie miała przywilej osoba, jaka posiada udokumentowane wydatki związane z budową domu, nadbudową, rozbudową budynku mająca cele mieszkalne, oraz przebudową dostosowaniem) budynku mieszkalnego, a także części lub pomieszczenia, cele mieszkalne, czy też remontem budynku mieszkalnego.
Uwaga:
Prawo do zwrotu przysługuje, jeżeli został spełniony warunek, iż osoba fizyczna a także jej współmałżonek nie kupowali materiałów budowlanych jako podatnicy podatku od towarów i usług, mając na celu wykonanie czynności które podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Ubiegający się o zwrot podatku vzm-1 powinien mieć:
- prawo do dysponowania budynkiem na cele budowlane w sensie ustawy Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego - w przypadku remontu budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z Prawem budowlanym , wymagane jest takie pozwolenie.
Ulga budowlana i remontowa
Jeżeli zwrot brałby się z kosztów, w ustosunkowaniu do których składający wniosek opierał się lub korzysta z odpisania wynikającego z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - suma podlegająca zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, wynosi 55,23% kwoty podatku VAT obliczonej z faktur, nie więcej jednak, niż 9,959% sumy wyliczonej w sposób opisany wyżej.
Kiedy składać wniosek?
Moment złożenia wniosku wybiera podatnik. Można to zrobić po sfinalizowaniu inwestycji, nie później|dalej
jednak, niż po pół roku lub raz w roku (ostatni wniosek powinien być złożony nie dalej niż do 30 czerwca 2008 r.). Drugi sposób wybiorą osoby, u których przebieg inwestycyjny rozłożony jest w czasie.
Kiedy zwrot?
Postanowienie o zwrocie kwoty z podatku od towarów i usług wystawi Naczelnik Urzędu Skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Z kolei kwota zwrotu zostanie wypłacona w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji o zwrocie.
Komentowanie zakończone.